حقایق تلخ وام ۴۰۰ میلیونی مسکن + مناطق قابل اجاره با این مبلغ
آرمان خبر: وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه که قرار است به‌عنوان راه‌حلی حمایتی برای مستأجران دهک‌های پایین عمل کند، با اقساط ماهانه سنگین ۶ تا ۷ میلیون تومانی، ممکن است به‌جای تسهیل شرایط، فشار تازه‌ای بر معیشت خانوارهای کم‌درآمد وارد کند. بررسی‌ها نشان می‌دهد با این وام تنها می‌توان خانه‌هایی محدود و عمدتاً بدون امکانات را در مناطق جنوبی و شرقی تهران به‌صورت رهن کامل اجاره کرد.
به گزارش آرمان خبر، اقساط ماهانه وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه که ویژه دهک‌های یک تا چهار طراحی شده، حدود ۶ تا ۷ میلیون تومان برآورد می‌شود. این در حالی است که بسیاری از مستأجران در دهک‌های پایین درآمدی همین حالا نیز با دشواری در پرداخت اجاره‌های ماهانه مواجه‌اند. در نتیجه، پرداخت چنین اقساطی می‌تواند فشار مالی جدید و سنگینی بر معیشت خانوارهای کم‌درآمد وارد کند.
اگرچه این وام در ظاهر به‌عنوان راهکاری حمایتی برای مستأجران در نظر گرفته شده، اما با توجه به میزان اقساط، ممکن است در عمل به عاملی برای تشدید مشکلات مالی خانوارها تبدیل شود.
در این میان، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که با وام ۴۰۰ میلیون تومانی می‌توان عمدتاً واحدهایی در مناطق شرقی، جنوبی و بخش‌هایی از مناطق مرکزی تهران (با گرایش به جنوب) را به‌صورت رهن کامل اجاره کرد. برای نمونه، در منطقه ۱۹ تهران، واحدهایی با متراژ حدود ۷۰ مترمربع با این مبلغ قابل رهن هستند. هرچه به مرکز شهر نزدیک‌تر شویم، متراژ واحدهای قابل رهن با این مبلغ کاهش یافته و به حدود ۵۰ تا ۶۰ مترمربع می‌رسد.
همچنین در شرق تهران و برخی محله‌های مرکزی، فایل‌های عرضه‌شده با این محدوده قیمتی معمولاً فاقد امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور هستند یا این امکانات در آن‌ها محدود است.
در مجموع، به نظر می‌رسد وام ودیعه مسکن اگرچه بخشی از نیاز مستأجران را پوشش می‌دهد، اما در نبود سازوکارهای حمایتی مکمل، ممکن است بار مالی تازه‌ای بر دوش دهک‌های پایین درآمدی بگذارد و توان آن‌ها را برای تأمین سایر هزینه‌های ضروری زندگی کاهش دهد.
منبع: اکو ایران
