مشارکت بخش خصوصی و مردم، کلید حل بحران مسکن

عادل نجف‌زاده، عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس، با تأکید بر نقش اساسی مسکن در آرامش جوانان، گفت راهکار اصلی برای ساماندهی بازار مسکن، افزایش تولید است نه فشار مالیاتی. او خواستار مشارکت فعال مردم و بخش خصوصی در ساخت‌وساز و پرهیز از سیاست‌های بازدارنده شد.

به گزارش آرمان خبر، عادل نجف‌زاده، عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی، در گفت‌وگو با آرمان خبر گفت: یکی از الزامات اصلی برای ایجاد آرامش در میان جوانان، پاسخ‌گویی به نیاز مسکن است. در مجلس یازدهم، کمیسیون عمران اقدام جدی‌ای در زمینه قانون جهش تولید مسکن انجام داد.

نجف‌زاده بیان کرد: با این قانون، بسترهای لازم برای تولید مسکن از جمله تأمین زمین و نظام مالی بانکی فراهم شد، اما متأسفانه میزان عرضه مسکن با سطح مورد انتظار فاصله زیادی دارد.

او تأکید کرد: دولت به‌تنهایی نمی‌تواند متولی ساخت مسکن باشد. باید بخش خصوصی و خود مردم را در این مسیر فعال کنیم. بستر مشارکت مردم از طریق نظام تأمین مالی بانکی و سرمایه‌های خرد در اختیار آنان باید فراهم شود تا بتوانیم به وضعیت مطلوب در بازار مسکن دست یابیم.

نجف‌زاده با اشاره به نگرانی مردم نسبت به وضعیت اجاره‌نشینی، افزود: به دلیل ضعف در عرضه و تولید مسکن، نگرانی‌ها در حوزه اجاره افزایش یافته است. مجلس در سال ۱۴۰۴ برنامه دارد تا در کمیسیون‌های تخصصی اقدامات اساسی برای کنترل قیمت مسکن انجام دهد؛ راهبرد اصلی نیز چیزی جز افزایش تولید نیست.

او در ادامه با انتقاد از سیاست مالیاتی بر مسکن گفت: اخذ مالیات از مسکن خالی نمی‌تواند ابزار مناسبی برای تنظیم بازار مسکن باشد. تجربه نشان داده هرچه فشار مالیاتی بر تولیدکنندگان بیشتر شود، تولید و عرضه به بازار کاهش می‌یابد و حتی برخی واحدها خالی می‌مانند. تاکنون در بودجه سال جدید نیز برنامه‌ای برای افزایش فشار مالیاتی بر مسکن‌های خالی وجود نداشته است.