آیا بازار مسکن از رکود خارج می‌شود؟+لیست قیمت‌های فروش

با وجود رسیدن تابستان ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران همچنان در سکوت آماری به‌سر می‌برد؛ سکوتی که از پاییز سال گذشته آغاز شده و اکنون ۱۰ ماه از آن می‌گذرد.

به گزارش آرمان خبر، از آبان‌ماه 1403 تا کنون، هیچ گزارش رسمی درباره تحولات ماهانه بازار مسکن از سوی بانک مرکزی یا وزارت راه و شهرسازی منتشر نشده است. در این مدت، نه تعداد معاملات مشخص است، نه روند تغییر قیمت هر مترمربع، و نه تصویری از مناطق پرمعامله پایتخت در دست است.

بانک مرکزی در آبان‌ماه سال گذشته با انتشار اطلاعیه‌ای اعلام کرده بود که دلیل توقف انتشار آمار، «قطع دسترسی به سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی» است و وعده داده بود که به‌محض بازیابی دسترسی، انتشار گزارش‌ها از سر گرفته خواهد شد. اما حالا، پس از گذشت ۱۰ ماه، این وعده همچنان محقق نشده است.

در نوروز امسال نیز نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه، در گفت‌وگویی با آرمان خبر وعده داده بود که داده‌های بانک مرکزی، مرکز آمار و وزارت راه قرار است یکپارچه شود و دسترسی به سامانه جدید در اختیار نهادهای آماری قرار گیرد.

اما ادامه‌دار بودن این خلأ آماری، نه‌تنها تحلیل‌گران را با چالش مواجه کرده، بلکه زمینه‌ساز رواج گمانه‌زنی، شایعات و بی‌اعتمادی نسبت به وضعیت واقعی بازار مسکن شده است؛ بازاری که بیش از همیشه، به شفافیت و داده‌های دقیق نیاز دارد.

با این حال، گفته می‌شود که قیمت‌های پیشنهادی و توافق‌هایی که این روزها شکل می‌گیرد، روندی منطقی و به‌دور از هیجان‌های زودگذر دارد و فضای روانی ناشی از تحولات سیاسی و نظامی، تأثیر چشمگیری بر تصمیم‌گیری خریداران و فروشندگان نداشته است.